par Ottokar » 14 Mai 2012, 06:15
il y a des règles sur les charges, des règles légales. Qu'on ne sache pas en début d'année les charges d'un immeuble, ce n'est pas aberrant, car on fait un budget prévisionnel et puis, en fin d'année, on voit combien on a dépensé en chauffage, réparations, etc. D'où les rattrapages de charges après les AG des copropriétaires.
Sauf que je parle des propriétaires. Le locataire, lui, n'a pas à payer les charges correspondant à la valeur du bien immobilier qu'il ne possède pas. Il paye ce qu'il a consommé. En clair, et c'est fixé par la loi, un proprio peut demander à son locataire de payer l'eau qu'il consomme, le chauffage, mais pas la réfection de la toiture, pas le ravalement, etc.
Pour les ascenseurs, il faut regarder. En tout cas, ce que j'ai vu moi, ce sont des syndic qui gèrent en mettant "charges 1000 €" par exemple et puis "récupérable (= sur le locataire), 750". Mais des payements au proprio sans justificatifs, ça n'existe pas et ça pue.
Donc tu es en droit de demander les comptes, au nom de quoi tu payes, qu'est-ce qu'il veut te faire payer, etc. Avant de te fâcher, demande peut-être au syndic qui gère ton immeuble, il te donnera les comptes et la répartition entre proprio et locataire.
Bonne chance. OU alors comme chantaient les anars au début du siècle "Si tu veux être heureux nom de Dieu, pends ton propriétaire..."